מודל ההשקעה שלנו
מגוון השקעות בהתאמה אישית
מגוון השקעות בהתאמה אישית
אנו מאמינים כי על מנת לבצע השקעה נכונה יש להתאים את ההשקעה ומאפייניה למשקיע.
לכל אדם רצונות שונים, צרכים שונים ונכונות לבחור ברמת סיכון שונה.
לכן על מנת להתאים את מאפייני ההשקעה לכל משקיע באופן אישי, פיתחנו מודל השקעה דינמי ודו כיווני.
אנו מאמינים כי על מנת לבצע השקעה נכונה יש להתאים את ההשקעה ומאפייניה למשקיע
לכל אדם רצונות שונים, צרכים שונים ונכונות לבחור ברמת סיכון שונה
לכן על מנת להתאים את מאפייני ההשקעה לכל משקיע באופן אישי, פיתחנו מודל השקעה דינמי ודו כיווני
מאפייני משקיע
פגישה אישית וראיון עומק עם כל משקיע.
ניתוח מלא ומקיף של תיק הנכסים הקיים.
בירור מאפייניו האישים של המשקיע: גיל, רצונות, צרכים, טווח השקעה, רמת סיכון ועוד.
בחינה משותפת האם הרכב הנכסים הנוכחי אכן תואם את מאפייני המשקיע.
מתן הצעות והמלצות לייעול ולשיפור ההתנהלות הפיננסית.
מגוון מסלולי השקעה
מגוון מסלולי השקעה המתאימים לפרופיל הייחודי של כל משקיע.
מסלולי ההשקעה משקפים רמות סיכון שונות.
מגוון תחומי השקעה: נדל"ן, פיננסיים והלוואות, השקעות אלטרנטיביות.
בחינה מתמשכת של תחומי פעילות חדשים ואיתור השקעות ייחודיות.
תהליך קבלת החלטות מסודר המבטיח שמירה על רמה גבוהה של אמינות, מקצועיות ובקרה.
עדכון מסלולי ההשקעה בהתאם להחלטות המתקבלות.
מגוון מסלולי השקעה
במטרה לתת מענה ייחודי, הקמנו מגוון מסלולי השקעה המתאימים לפרופיל הייחודי של כל משקיע.
מסלולי ההשקעה השונים משקפים רמות סיכון שונות ומורכבים מפעילויות ממגוון תחומים: נדל"ן, פיננסיים והלוואות, השקעות אלטרנטיביות.
אנו בוחנים כל העת תחומי פעילות חדשים ומאתרים השקעות ייחודיות בעולם באמצעות תהליך קבלת ההחלטות המבטיח שמירה על רמה גבוהה של אמינות, מקצועיות ובקרה.
בהתאם להחלטות שקיבלנו, אנו מעדכנים את מסלולי ההשקעה.
מאפייני משקיע
אנו מקיימים פגישה אישית וראיון עומק עם כל משקיע. במהלך הפגישה אנו מבצעים ניתוח מלא ומקיף של תיק הנכסים הקיים ובמקביל מכירים ומבררים מיהו המשקיע, מה גילו, מה הם רצונותיו, צרכיו, טווח ההשקעה שלו, רמת הסיכון מועדפת עליו ועוד.
לאחר שאספנו את כל המידע, אנו בוחנים ביחד עם המשקיע האם הרכב הנכסים הנוכחי אכן תואם את צרכיו ומאפייניו האישיים והכלכליים, וכיצד ניתן לייעל ולשפר את התנהלותו הפיננסית.
מגוון השקעות בהתאמה אישית
מגוון השקעות בהתאמה אישית
אנו מאמינים כי על מנת לבצע השקעה נכונה יש להתאים את ההשקעה ומאפייניה לאדם
לכל משקיע יש חלומות שונים, רצונות שונים, צרכים שונים ונכונות לבחור ברמת סיכון שונה
לכן על מנת להתאים את מאפייני ההשקעה לכל משקיע באופן פרטי, פיתחנו מודל השקעה דינמי ודו כיווני
אנו מאמינים כי על מנת לבצע השקעה נכונה יש להתאים את ההשקעה ומאפייניה למשקיע
לכל אדם רצונות שונים, צרכים שונים ונכונות לבחור ברמת סיכון שונה
לכן על מנת להתאים את מאפייני ההשקעה לכל משקיע באופן אישי, פיתחנו מודל השקעה דינמי ודו כיווני
מגוון מסלולי השקעה
במטרה לתת מענה ייחודי, הקמנו מגוון מסלולי השקעה המתאימים לפרופיל הייחודי של כל משקיע.
מסלולי ההשקעה השונים משקפים רמות סיכון שונות ומורכבים מפעילויות ממגוון תחומים: נדל"ן, פיננסיים והלוואות, השקעות אלטרנטיביות.
אנו בוחנים כל העת תחומי פעילות חדשים ומאתרים השקעות ייחודיות בעולם באמצעות תהליך קבלת ההחלטות המבטיח שמירה על רמה גבוהה של אמינות, מקצועיות ובקרה.
בהתאם להחלטות שקיבלנו, אנו מעדכנים את מסלולי ההשקעה.
מאפייני משקיע
אנו מקיימים פגישה אישית וראיון עומק עם כל משקיע. במהלך הפגישה אנו מבצעים ניתוח מלא ומקיף של תיק הנכסים הקיים ובמקביל מכירים ומבררים מיהו המשקיע, מה גילו, מה הם רצונותיו, צרכיו, טווח ההשקעה שלו, רמת הסיכון מועדפת עליו ועוד.
לאחר שאספנו את כל המידע, אנו בוחנים ביחד עם המשקיע האם הרכב הנכסים הנוכחי אכן תואם את צרכיו ומאפייניו האישיים והכלכליים, וכיצד ניתן לייעל ולשפר את התנהלותו הפיננסית.
מגוון מסלולי השקעה
מגוון מסלולי השקעה המתאימים לפרופיל הייחודי של כל משקיע.
מסלולי ההשקעה משקפים רמות סיכון שונות.
מגוון תחומי השקעה: נדל"ן, פיננסיים והלוואות, השקעות אלטרנטיביות.
בחינה מתמשכת של תחומי פעילות חדשים ואיתור השקעות ייחודיות.
תהליך קבלת החלטות מסודר המבטיח שמירה על רמה גבוהה של אמינות, מקצועיות ובקרה.
עדכון מסלולי ההשקעה בהתאם להחלטות המתקבלות
מאפייני משקיע
פגישה אישית וראיון עומק עם כל משקיע.
ניתוח מלא ומקיף של תיק הנכסים הקיים.
בירור מאפייניו האישים של המשקיע: גיל, רצונות, צרכים, טווח השקעה, רמת סיכון ועוד.
בחינה משותפת האם הרכב הנכסים הנוכחי אכן תואם את מאפייני המשקיע.
מתן הצעות והמלצות לייעול ולשיפור ההתנהלות הפיננסית.
מסלולים שכיחים בקרנות ההשקעה שלנו
לצפיה לחץ כאןהיות וקיימת שונות רבה בין בני אדם, אנו מבצעים התאמה אישית
בין מגוון פרוייקטים רחב לבין הצרכים הייחודיים של כל משקיע ומאפייניו
על מנת לאתר השקעות איכותיות אנו בוחנים באופן מתמשך:
השקעות בעלי מאפיינים שונים:
פרטי, מסחרי, מניב, עסקי
יזמים בישראל וחו"ל בסוגי פרויקטים שונים בטרם ההתקשרות עימם
מדינות, אזורים ושכונות ספציפיות
בהתאם לנתוני מאקרו
אין הטיה להשקעה באפיק יחיד
בניגוד לגופים רבים אחרים
ניהול ובקרה שוטפים באופן אישי
ולא רק באמצעות מתווכים
בחינת ההצלחות, החסרונות והייחודיות
של כל יזם וכל פרויקט חדש בטרם התקשרות
מסלולים שכיחים בקרנות ההשקעה שלנו
לצפיה לחץ כאןמסלולים שכיחים בקרנות ההשקעה שלנו
יזמות עם מינוף
השקעה מניבה עם בטוחות
קרן הלוואה עם בטוחות
נושא
- רכישת מגרש באמצעות הון עצמי
- בניית בתים פרטיים באמצעות יזם שותף ומינוף
- מכירת הנכס
- רכישת נכס ושיפוץ ע"י הון והלוואה
- השכרה לתקופה מוגדרת מראש
- מכירה
- קרן מלווה במט"ח בריבית חודשית קבועה
- החזר ריבית חודשי וקרן בסוף התקופה
תיאור הפרויקט
- עיכוב עקב נזקי טבע
- שינויים בשער מטבע מקומי
- עיכוב עקב נזקי טבע
- שינויים בשער מטבע מקומי
- שינויים בשער מטבע מקומי
סיכונים כללים
- ירידת מחירי הבתים בתקופת הפרויקט
- מינוף גבוה
- תלות ביזם השותף
- עליית בתשומות הבנייה
- ירידת מחירי הבתים בתקופת הבניה/שיפוץ
- ביצוע לקוי של קבלן השיפוץ
- ירידה קיצונית בערך הבטוחות (נכסים)
סיכונים בפרויקט
- נכס בבעלות השותפות (המשקיעים)
- פיקוח בגין תשלומים לספקים
- חלקות רווחים לטובת המשקיע
- קבלת החלטות שאינן תפעוליות בידי המשקיע
- נכס בבעלות השותפות (המשקיעים)
- תשלומים לפי קצב התקדמות
- חשבון בנק משותף
- ביטוח מקיף לפרויקט
- נכסים עם שעבוד בלעדי
- שווי השעבוד גבוה משווי הקרן המלווה
- ביטוח מקיף
בטוחות
יזמות עם מינוף
השקעה מניבה עם בטוחות
קרן הלוואה עם בטוחות
נושא
- ארה"ב, פלורידה, טקסס
- פורטוגל
- שוויץ
- יוון
- ארה"ב, פלורידה
- אוסטריה
- שוויץ
- יוון
- אנגליה
- ארה"ב – פלורידה, טקסס
- אוסטריה
- שוויץ
- יוון
- אנגליה
מיקום
- המשקיע בישראל חבר בשותפות מוגבלת
- השותפות המוגבלת שותפה בתאגיד זר במדינת היעד ביחד עם יזם שותף
- המשקיע בישראל חבר בשותפות מוגבלת
- השותפות המוגבלת, מחזיקה בנכסים באמצעות תאגיד זר
- המשקיע בישראל חבר בשותפות מוגבלת
- השותפות המוגבלת מחזיקה בשעבוד מלא
של נכסי ההשקעה
מבנה ההשקעה
- משקיע הון עצמי כ 50% - 20%
- משקיע הון עצמי בין 100% - 30%
- הלוואה תמיד נמוכה משווי הנכס המשועבד
הון עצמי
- 2-3 שנים
- 3-5 שנים
- כ- 1-3 שנים
משך השקעה בקרן
- התאגיד הזר מדווח במדינת היעד לפי החוק
- צפוי להתקבל החזר מס בישראל לכל משקיע בהתאם לתוכנית מס אישית
- התאגיד הזר מדווח במדינת היעד לפי החוק
- צפוי להתקבל החזר מס בישראל לכל משקיע בהתאם לתוכנית מס אישית
- מיסוי בישראל בהתאם לתוכנית מס אישית
מיסוי
- בינונית עד גבוהה, כתלות בגודל ומינוף הפרויקט
- בינונית נמוכה
- נמוכה מאוד
רמת סיכון